On connaît Tulle notamment par le biais de l'Ancien Président de la République François Hollande. Elle est aussi réputée pour sa Cathédrale Notre-Dame, l'hôtel Ventadour et ses moulures ou encore l'imprimerie Orfeuil qui a fait parler d'elle durant la Seconde Guerre Mondiale. Cette ville de Corrèze de 15000 habitants fait partie des "villages et villes fleuris de France" récompensée par deux fleurs. Elle se divise en 7 quartiers : rural est, rural ouest, urbain Centre ancien, urbain Centre ouest, Souilhac cité Cazeaux, urban Gare Condammés-Maquisart et urbain Rive gauche. Dans cet article, nous allons découvrir les trois quartiers les plus recherchés pour un achat immobilier. Par définition, un quartier prisé va avoir un prix au m² élevé car il y a peu d'offres par rapport aux demandes. On sait également qu'à Tulle, le projet d'achat porte sur un bien de 4 pièces pour un budget moyen de 260 000 euros.
Rural Est
Le quartier rural Est à Tulle est recherché pour l'achat d'un bien
immobilier à Tulle qui va être habité,et qui va constituer un patrimoine. Les familles qui viennent s'y installer apprécient le cadre de vie rural à la fois calme et verdoyant avec un petit réseau de transports en commun. Néanmoins, la présence d'écoles, de quelques commerces et de professionnels de santé rend le quartier attractif. L' hôpital se situe à moins de 2 km. Même si le
prix au m² est de 1181 € pour un appartement et de 1019 € pour une maison, ce quartier intéresse particulièrement des familles jeunes (moyenne d'âge : 37 ans) avec des revenus modérés qui vont avoir un trajet domicile-travail en moins de 5 minutes. De plus, la taxe foncière y est en baisse.
Rural Ouest
Ce quartier de 2857 habitants dispose de transports, de professionnels de santé (1 médecin et une pharmacie) et d'écoles pour attirer les familles sur le long terme. Contrairement au
quartier Est, le quartier rural Ouest intéresse davantage les quadragénaires aux revenus confortables que les trentenaires. On y trouve aussi quelques commerces de proximité (une boulangerie, une boucherie, une presse,...) très pratiques de faire quelques achats sans prendre la voiture. Par contre,tout comme le quartier rural Est, on déplore l'absence d'activités culturelles. Même si on note qu'il y a 11% d'H.L.M dans ce secteur et que le prix au m² pour un appartement est relativement bon marché (796 € au m²), le prix au m² pour une maison est de 1227 €.
Urbain Centre Ouest
Ce quartier de 2228 habitants possède toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. On trouve notamment des commerces (dont 2 supermarchés, 1 pressing, 1 banque, 1 coiffeur,...), des restaurants et des écoles (de la primaire au lycée). Ces dernières ont des taux de réussite élevé au brevet et au bac. Il est aussi desservi par les lignes de bus. Contrairement aux 2 précédents quartiers, le profil de l'acheteur de
bien immobilier est différent. Il s'agit plus de personnes célibataires que de familles. Le prix au m² est de 894 € pour un appartement et de 925 € pour une maison. On note aussi que ce quartier propose plusieurs activités sportives et culturelles comme sa bibliothèque. En résumé, les trois quartiers présentés sont les plus plébiscités pour acheter un bien immobilier dans lequel vivre. En plus, la bonne couverture WIFI sur la ville permet d'attirer des gens en télétravail. Cela dit, rien n'empêche d'investir dans un bien à louer dans l'un des 4 autres quartiers, sachant que le seuil de rentabilité est très bon à Tulle. Par exemple, dans le quartier Urbain Centre Ancien, on trouve essentiellement des locataires louant un bien à 700 euros par mois en moyenne. Cela est avantageux sachant que le prix au m² y est de 807 euros. Tulle est donc une ville ouverte à toutes sortes de projet de vie.C'est pourquoi il est important de demander les services d'un agent immobilier qui est un interlocuteur privilégié en ce qui concerne le marché immobilier de Tulle.
